top of page
taking%20a%20picture%20of%20hanging%20li

מאמרים

פרויקט הליניקון


אחת השאלות החשובות שנשאלות בבואנו להשקיע באזור מסוים, היא מה ישפיע על מחירי הנדל"ן באותו אזור בעתיד. אחד המשתנים החשובים במשוואה זו הוא השינוי באיכות החיים באזור. הביקוש לנדל"ן עולה ככל שהסביבה מיטבית - המתקנים הציבוריים, המוסדות החינוכיים, התחבורה הציבורית ועוד. לכן, כאשר פרויקט פיתוח סביבתי ענק עומד להתרחש במיקום יוקרתי, קל להבין שהוא עומד לשחק תפקיד משמעותי בפיתוח האזורים מסביב ובהשפעה על מחירי הנדל"ן.


פרויקט 'הליניקון' הוא מיזם שבו יושקעו כ-8 מיליארד אירו באזור שדה התעופה הישן של אתונה (הממוקם בשכונות הדרומיות של אתונה, במרחק של כ-10 ק"מ מהמרכז). בשטח הפרויקט ייבנה פארק עירוני שיורכב משבעה אזורי בילוי שונים שייבנו בארכיטקטורה מרשימה ויוצאת דופן. באזורים הללו ניתן יהיה למצוא בתי קזינו, מרכזי בריאות ותרבות, מרכזי קניות, יחידות בתי מלון מתוחכמות ובתי מגורים, מוזיאונים, מתקני ספורט וחינוך ועוד. השטח הכולל של 6,200,000 מ"ר יכוסה גם בפארקים, רשת גדולה של מדרכות ונתיבי אופניים. לבסוף, המתקנים יורחבו לקו חוף באורך 3.5 ק"מ אשר יציע חופים יפים כמו גם מרינה מודרנית ליאכטות מפוארות וגן חיות ימי.


ההשפעה החיובית של הקמת פרויקט כזה והשלמתו על הכלכלה הלאומית תהיה ודאית ומשמעותית. על פי חברת Lamda Development, החברה שתכננה ושתוציא לפועל את פרויקט 'הליניקון', ההערכה למשרות חדשות שייווצרו היא 10,000 רק בתקופת הבנייה. כשהפרויקט יגיע לסופו, מספר המשרות החדשות צפוי לעלות על 75,000. יותר מכך, מספר התיירים המבקרים באתונה צפוי לגדול בכמיליון תיירים בשנה בעקבות הפרויקט, ותחזית הצמיחה בתל"ג של יוון הקשורה לפרויקט 'הליניקון' תהיה 2.4%.


על פי ההערכות, השפעות הפרויקט על מחירי הנדל"ן באתונה יצאו מגבולות האזורים הספציפיים של הפרויקט וישפיעו על חלקים נרחבים מאתונה. בשל הפופולריות שהפרויקט יביא לאזור הן מצד מקומיים והן מצד זרים, הפעילות העסקית עתידה לעלות, וכמובן הביקוש לנדל"ן לרכישה ולהשכרה צפוי להמריא, מה שידחוף את מחירי הנדל"ן למעלה.


פרויקט 'הליניקון' יהיה ההשקעה הגדולה ביותר בהתחדשות עירונית שנעשתה אי פעם ביוון, וישדרג את האזור היפהפה של הריביירה האתונאית למקום קוסמופוליטי מדהים בו כולם ישמחו לחקור וליהנות ממה שיש לו להציע. Greek Property Group מתמקדת בין השאר באזור השכונות הדרומיות של אתונה בו עתיד להיבנות הפרויקט. האזור מציע כבר היום נכסים נהדרים להשקעה בשכונות איכותיות ובטוחות, שעתידים לעלות את ערכם ואיכותם אף יותר בשנים הקרובות. נשמח לעמוד לרשותכם לאורך כל תהליך רכישת הדירה באתונה.


לקריאה נוספת על פרויקט 'הליניקון'.

244 views

Comments


bottom of page